案情再现
2015年张先生和李小姐登记结婚，为了支持两个年轻人在深圳打拼，没有后顾之忧，2016年张先生的父母拿出自己一辈子积蓄100万元作为首付款，为小夫妻购买一套三居室的房子。
该套房产的首付款是张先生的父母出资，张先生前去签署了购房合同，并以张先生的住房公积金办理了贷款，房屋产权证上只登记了张先生一人的名字。之后一直由张先生支付房子的贷款。
2018年，张先生和李小姐因感情不和欲离婚，李小姐要求将该房屋作为夫妻共同财产予以分割。张先生觉得双方已经没有了感情基础，同意离婚，但是认为房子是由自己父母出资，产权人登记的也是自己一人，贷款也是自己一直在还，应当属于他个人所有，不应当作为夫妻共同财产来处理。
那么，此情此景，房子应该归谁呢？
小乐讲法
《婚姻法司法解释三》第7条的规定：
“婚后由一方父母出资为子女购买不动产并登记在出资方子女名下的，视为对己方子女的个人赠与，房屋认定为出资方子女的个人财产。”
大家看到这个司法解释，可能也会和张先生想法一样，认为只要是我父母出的钱，那这个房子就属于我一个人的。但其实对于这一条款应当做限制解释，这里所称的出资应当理解为“全额出资”。因为只有全额出资，父母才能拥有房屋产权，再将所购房屋登记在自己的子女名下的行为，才属于法律上的房屋产权赠与，才能认定为是出资方子女的个人财产。张先生的父母仅仅支付了首付款，属于部分出资，是无法取得房屋所有权的。所以即使房屋产权人登记的只有张先生一人，但并不适用上面所说的司法解释三第7条的规定。
而两人结婚后，张先生的住房公积金也属于夫妻共同财产，张先生实际上一直用共同财产在偿还贷款，所以该房屋应当认定为夫妻共同财产。但是在具体分割时，考虑到张先生父母出资的这一情况，应当基于公平原则，会结合张先生父母的出资情况酌情考量对其适当多分。（乐有家）