为进一步规范房地产开发经营、租赁、经纪和估价行为，维护房地产市场秩序，深圳市规划国土委联合市法制办日前发布《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》（以下简称《监管办法》）。这是时隔8年后深圳对《监管办法》进行的再次修订。
此次修订的《监管办法》可圈可点，其中颇引人注目的一点是，为加强租赁房屋管理。出租住房应以间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于6平方米，且禁止将原始设计的居住空间再次分割搭建后出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租用于居住。
2016年5月，为满足青年人、新市民的租房需求，住建部拟允许将商业用房改建为租赁住房，并给予租赁企业税收优惠，同时允许将现有住房按要求改造后按间出租，并制定单间人数上限等统一标准。某种程度上，深圳再次修订相关监管办法，要求人均租住建筑面积不得低于6平方米，就是对这一规定在操作层面的细化。
作为一个全国最大的移民城市，相关统计数据表明，在深圳，超过八成的人口选择租房居住。这就造就了一个巨大的租赁市场，也使得一些人在利益驱使下，为变相提高房租绞尽脑汁、铤而走险。比如，据报道，在一些小区，房中房的情况非常普遍，少则改成六七间，多则十几间。更夸张的是，一些小区除了房中房外还有不少床位房，最多的一户能住三十多人。
至于城中村，更是许多来深者的第一个落脚之地。很多人在自己当初闯深圳的回忆里，都有过合租城中村的经历。城中村在为大量人口提供容身之所的同时，也普遍存在租赁住房卫生条件差、消防安全不合格、物业管理缺失、人员拥挤等问题。
禁止房中房，禁止分割原始设计的居住空间，禁止将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室改为住房出租，这当然首先有安全、卫生等方面的考虑。比如，一些小区业主擅自改变房屋结构，胡乱改变水电走向，带来了极大的安全隐患。但更重要的是，它是以城市的名义，维护一个人起码的体面与尊严。深圳是一个看重尊严感的城市，王石曾经说过，我到深圳来，不是为了生存，也不是为了爱，而是为了尊重。对深圳来说，人均低于6平方米的居住空间，盛放不了城市的尊严感。
同样是基于此，无论是深圳有序推进城中村住房规模化统租改造，满足条件的可纳入政策性住房保障体系；还是深圳不久前发起代号为“清房”的专项行动，针对二手“黑房东”勾结“黑中介”，通过欺骗、刁难、威胁等手段，恶意骗取、肆意克扣租客租金、押金的行为进行严厉打击，都是为了使占城市人口多数的租房者群体享有更多的尊严，对他们来说，深圳不仅是“落脚城市”，也是一个能够尽可能提供尊严感的“落脚城市”。