深圳新闻网讯 （记者田晨夕） 11月21日下午，位于福田梅林的一宗商业性办公用地（宗地号 B405-0264 ）出让。该地块挂牌起始价55800万元，准入行业为软件和信息技术服务业。最终由深圳市汇顶科技股份有限公司以底价5.58亿获得，楼面价9696元 /㎡！
来源：深圳土地交易中心
据深圳土地交易中心公告信息显示该商业性办公用地产权30年，容积率8，建筑高度150米。块位置比较优越，位于中康路与八一路交叉口，紧挨上梅林地铁站A出口，与卓悦汇一路之隔，西边还有在建旧改项目嘉鑫辉煌时代，占地约0.8万㎡，总建面约10.7万㎡，包括48250㎡公寓，预计明年入市。
根据要求， 本宗地项目建成后，15000平方米办公用房按成本价移交深圳市福田区人民政府，；1500平方米 公交首 末站（含站务用房）无偿移交政府 。
具体宗地出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“四、竞买申请程序（一）申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委福田管理局申请签订《出让合同》。
（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。
（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（六）本宗地项目建成后，15000平方米办公用房按成本价移交深圳市福田区人民政府，产权归政府；1500平方米公交首末站（含站务用房）无偿移交政府，产权归政府；建设用地使用权及建筑物除需移交的部分外均限自用，允许抵押但不得转让，抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。
本宗地其他产权要求，以《出让合同》为准。
（七）本地块部分用地进入4号线（龙华线）轨道安全保护区，竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该地块的《建设工程规划许可证》。公交首末站及站务用房具体建设要求以交通运输主管部门意见为准。