上周(11.12-11.18)深圳新房住宅成交骤降,成交352套新房住宅,环比减少17.4%。进入年底开发商为了业绩冲刺,积极入市。加速资金回流,尽管多个楼盘入市,市场去化率承走低态势。在住宅限购之下,商业物业吸引了众多投资者的目光,成交也是风生水起,成交量再度上涨57.1%,成为深圳新房市场的主力军。二手房市场观望氛围浓厚,成交量低迷,目前处于筑底状态。
楼市成交方面,深圳房地产信息网数据中心统计:上周(11.12-11.18)新房住宅成交环比骤降17.4%,成交352套,成交均价54366元/平,均价环比上涨0.8%。
区域方面,龙岗和宝安两区新房住宅分别成交158套和106套,是全市成交最大的2个区域,南山区成交58套。
个盘方面,南山网红香山里成交32套,坪区的凤凰公馆成交36套,龙岗的远洋新天地成交26套,这是全市成交量最大的三个楼盘
上周全市成交710套商业物业,环比增加57.1%。位于罗湖的深业泰富广场成交18094.73平/ 259套,其中位于龙岗的锦汇PARK成交12497.8平/210套,是商业成交最大的两个楼盘。
上周成交224套办公楼,环比增加13.1%。坪山区的潮商广场成交3404.15平/ 55套,龙岗区的恒大城市之光大厦成交3210.05平/71套,是办公楼成交最大的两个楼盘。
附一:2018年第46周新房成交数据