10月份共收集了上千套深圳各区的二手房成交数据，通过对比往月的数据显示，发现整体的成交量仍在继续下滑。
距离“新政731”已经过去3个月，二手房的看房量始终没有较大的回升，主要是目前新房项目扎堆入市，甚至部分项目的价格要比周边二手房更低，购房者们更热衷于“打新”。
而那些不具备“打新”条件的新房项目，同样也受到部分刚需购房者的青睐，目前刚需群体的关注度正不断向新房倾斜，由于新房的价格公开透明，对于现阶段的购房群体和中介从业者来说，整个交易流程相对都要简单很多。
毕竟在正常的二手房交易过程中，买家选房最耗时耗力，房源除了看运气，谈判时还要上演斗智斗勇，谈不妥还得重头再来，选好后又要面临豪宅税、佣金、赎楼等等支出，全部费用加起来或许与附近在售新房对比，或许不具备太强的竞争力。
对于中介而言，好不容易容易洗出一个客户，但在整体成交量偏低的情况下，佣金反而不好收，毕竟僧多粥少，行业竞争太过激烈，好不容易与客户谈妥了，最后却被同行来个低佣抢单把客户带走。
同时，接近年末开发商为了刺激成交，有不少项目选择提高佣金，包括公寓、商品、写字楼等产品，中介只要卖出一套就有不菲的佣金回报，加上目前购房者对新房项目的接受度更高，那么对于中介们所推的产品也不会特别抵触。
当然，就算二手房市场再怎么差，成交依然会有，毕竟新房项目的选择面并不如二手房大，不过作为卖家而言，是否已经开始作出价格上的让步？
接下来，将把10月份深圳全市的二手房真实成交单价放出，供大家参考！
PS:二手房价格受楼层、朝向、装修、税费、赎楼等因素影响，同户型不同楼层或装修也会存在有较大的差价，实际价格请按具体房源情况为准。
【罗湖】
【福田】
【南山】
【盐田】
【宝安】
【龙岗】
【龙华】
【坪山】
