存在问题
产业体系尚未完善 建筑成本仍较高
据市住建局介绍，装配式建筑产业目前仍然在发展阶段。
装配式建筑将传统“一步到位”的浇灌式建造模式进行分解，从“原材料到建筑”分解为“原材料到部品部件，部品部件到建筑”两个环节，各环节参与企业增加，中间产品附加值增加，征税环节增加，在理论上提高了建筑成品的建安成本。目前装配式建筑的建安成本比传统建筑高200元至500元/平方米。
政策扶持
拟对装配式建筑的商业住宅销售提供信贷扶持
《东莞市装配式建筑专项规划（2018-2025）（说明书）》中显示，东莞市将从供给侧和需求侧进行双向支持，推进装配式建筑发展。
在供给侧方面，国土部门在土地出让或划拨时，优先考虑将装配式建筑作为建设条件内容，或在土地溢价率超过一定比例时，将应用装配式建筑作为竞拍指标，从供地环节推动装配式建筑发展。将装配式建设方案作为政府投资建筑工程、基础设施工程的优先方案，鼓励社会投资项目采用装配式建筑建设方案。
在规划编制方面，将发展装配式建筑纳入“三旧”改造、城市更新的规划内容中。对装配式建筑生产示范基地、示范项目给予资金补贴。对科技部门认定的装配式建筑高新技术企业给予税收优惠。在需求侧方面，对装配式建造的商业住宅的销售提供信贷扶持，额度、期限及利率按政策允许范围内最优惠的标准执行。装配式商品房项目的预售款留存额度可适当下浮。
名词解释
装配式建筑：相对于将水泥、钢筋、砖等原材料搬运至工地进行浇灌，装配式建筑将产业链延长、建设步骤进行分解，将在工厂生产出来的中间材料（标准化部品部件）运输至建筑工地，在工地进行拼装。
特点：相对于传统现浇建筑工艺，装配式生产方式有着全生命周期一体化的特点，并具备可以压缩工期、减少材料消耗、降低用工量、缓解建筑扬尘的特点。
挑战与机遇
装配式建筑发展面临的挑战与机遇：建安成本比传统建筑高200~500元/平方米；今年起装配式建筑将迎来重要发展机遇，政府拟在税收、资金、信贷等方面进行扶持。