刚刚，中洲滨海华府拿到了预售许可证！一拿到预售证，中州湾官方微信公众号就发布通知，宣布“中洲滨海华府一期住宅就公开销售”。
中洲滨海华府一期住宅建设用地面积约0.86万㎡，总建筑面积约7.7万㎡。包含A座、C座、D座住宅和B座商务公寓，住宅产品建筑面积约为88-142㎡，共228套可售住宅房源。公寓产品建筑面积约为55-60㎡，共408套可售公寓房源。
项目住宅部分备案价格区间在7.6万/平-9.9万/平，均价88990元/平；公寓备案价格区间在7.7-9.3万/平，均价84963元/平。
项目一期住宅从10月16日今天开始在中州湾体验中心公开选房，选房需注意的是缴纳定金需要使用购房人本人名下的境内银行借记卡，且认购住宅时需要缴纳200万认购定金。
中洲滨海华府一期住宅公开销售通知如下：
中洲湾位于福田区上沙大道与上沙椰树路交汇处，是上沙村旧改项目。南邻红树林自然保护区；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群；西望深圳湾滨海休闲带。
中洲湾总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目周边配套较成熟，交通也比较方便，但也存在着一定的弊端。如学区内有下沙小学、上沙中学，但排名一般，虽然近年有所好转，但教育的短板，短期内无法发生实质性转变；以及项目周边被农民房包围，整体环境较为一般，人群结构也较为复杂，会影响居住舒适度。
在当前楼市形势下，开发商纷纷着急出货，回流资金。近日福田片区的绿景红树湾，深业中城等豪宅项目相继入市，再加上今天开盘的中州湾，福田豪宅市场竞争激烈。