近年来，房地产黄金时代结束，这给中型房企带来严重的“千亿焦虑”。与部分房企“拼规模、跑步前行”的模式不同，中国金茂在扩张发展路径上，选择了稳健，坚持要做到质量的增长。

今年年初，中国中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁写了篇长文，题目是“中化的方向是什么？”据知情人士透露，中化集团高层就此探讨了三天三夜，最终达成共识：科学、技术将成为企业未来发展最主要的因素，商业模式、管理体制、人文都没有科学强大。未来，科学将变成中化集团发展的宗旨。如果没有科学，不投资；如果没有研发，不再去搞营销。

“地产也是科学，地产本来就是盖房子，就是卖水泥砖头的，现在都开始变化了，如果没有变化就没有提升。如今，只有智慧的房子，有爱的房子，绿色的房子，节省能源的房子，人文关怀的房子，才是市场真正呼唤的好房子。”“中国金茂之所以受市场追捧，就是因为一直致力于做真正的好房子”近日，宁高宁在接受采访时就表示，“如果不能做成智慧、智能住宅，有科学技术运营在里面，地产也不做了，我们不会去卖砖头。”

据宁高宁介绍，未来中国金茂将遵从“科学至上”的理念进行转型，坚持不断创新。当今时代，人们对生活品质要求会越来越高，如果不思进取或者一味跟风，只能被淘汰。

“不卖砖头、科学至上”的中国金茂在2018年已取得了骄人的成绩。据中国金茂发布的最新公告显示，前9月中国金茂签约销售978.92亿元，完成千亿年度目标的97.89%。

谈及当下的市场环境，宁高宁称，中国是14亿人口的大国，目前面临的经济趋缓只是暂时必然的小波澜，真正的经济持续发展才刚刚起步。“越是在情况多变的时候，我们越要有信心，越要有定力，以科技和人文的关怀为核心，来推进我们事业的发展。”在宁高宁看来，面对外部环境变化，作为房地产企业，唯有做好自己，练好内功。