【不利因素分析】
首先是楼间距。从建筑分布来看，楼栋在对称面尽可能拉开了楼间距，留出社区环C型的社区空间。南北楼栋楼间距约75-110米，算是比较不错的距离。
但是不足的是，左右楼间距比较小，最小的距离10米不到，估计会对个别户型的个别空间产生有一定的影响.
再次是容积率4.22，相比于周边次新房3.5左右的容积率偏高了不少，但考虑到金茂府的塔楼高度较高，建筑分布在地块边线位，且大户型为主，该数值还算合理。
另外，金茂府南侧的多座塔楼与中海锦城最近距离约20米。这可能会影响到项目个别户型的主要功能空间，而且影响会大一些。
总体来说，随着周边以及项目自身的基础设施的完善，该楼盘未来发展潜力很大。