深圳新闻网讯 规土委数据显示，上周（2018.9.10-2018.9.16）深圳全市新房住宅共成交551套，环比下跌16.26%；成交均价53846元/㎡，环比下跌1.00%，新房住宅量价齐跌；全市二手住宅共成交1382套，环比上涨14.78%；成交均价为52288元/㎡，微幅下跌0.04%，二手住宅过户量有小幅上涨，但相较以往，成交依旧乏力。

新房住宅量价齐跌 网签量创近八周新低

上周深圳一手住宅网签551套，环比下跌16.3%；网签均价53846元/㎡，环比下跌1%;成交面积5.39万㎡，环比下跌15.67%。手住宅网签量价齐跌，一手住宅网签量更是创近八周新低。

新批预售方面，上周全市住宅类产品批售量依然为零，仅龙华龙光玖钻商务中心1个项目获批，批售商业办公用房1093套。

新房备案量在前一周短暂微涨后，上周成交总量再度下滑至近3个月以来的低谷，日均成交不足80套，周度跌幅为731以来最大。价格方面，周度下跌一个百分点，整体而言波动幅度不大，依然稳定在5.4万元/㎡上下区间。

从成交区域来看，宝安为全市成交第一大区，一周内共成交231套，占据42%的成交量；其次是龙岗区，成交230套，占全市总量的42%；再次是南山区，成交81套；罗湖区成交7套；盐田区成交2套，福田区零成交。

从环比变化来看，除罗湖盐田两区持平外，其他四个区域环比有不同程度下跌，其中福田区由18套减至0套，其他三个区域跌幅在二成左右。

二手住宅过户量小幅反弹 成交依旧乏力

上周全市二手住宅过户1382套，环比上涨14.8%，成交均价为52288元/㎡，微幅下跌0.04%；成交面积11.51万㎡，环比上涨12.90%。

从区域来看，上周二手住宅成交中，龙岗区343套成交量居首位，环比上涨29.4%，全市占比25%；宝安区311套紧随其后，环比上涨29.6%，全市占比22%；罗湖206套，全市占比15%；盐田26套，环比下跌13.3%，全市占比仅2%。南山、福田区上周二手住宅过户量均有小幅上涨，南山259套、福田237套。

从环比变化来看，除罗湖区持平，盐田区过户量较前一周减少4套外，其他四大区域环比齐涨，其中龙岗宝安涨幅近三成。

整体来看，全市住宅共成交1933套，环比上涨3.81%，成交面积16.89万㎡，环比上涨1.90%，新房二手住宅成交套数比为0.40。从全月累计数据看，新房和二手成交均回到上年平均水平，市场重回理性平稳阶段。