2018龙城三大亮眼因素
是深圳东进，再度焕发起了深圳人对于龙岗的重视；是龙城“三馆一城”公共艺术馆、科技馆、青少年宫暨深圳书城龙岗城的今年年底投入运营，让深圳人、中国人看到了与深圳中心区几乎等同的城市地位；是世界第二高楼“世茂深港国际中心”龙岗668米摩天大楼的动工，更让世界继2011年第26届世界大学生夏季运动会后再度看到了龙岗的强势与未来。
深圳政府1.4万亿元资本投入“东进战略”，打造具有强大资源集聚力、承载力和辐射力的深圳东部CBD。2017年GDP3858.62亿元，排名全市第二，赶超福田、罗湖，仅次于南山，成为深圳发展第三极。2018年，龙岗将以龙岗中心城等城市坐标为支点，打造深圳东部中心核心区。
所以说，龙岗就是深圳东进的龙头，更是深圳东进的未来！
“三馆一城”项目包括约13500㎡的公共艺术馆、约10000平米的科技馆、约8000平米的青少年宫和深圳书城龙岗城，是深圳市和龙岗区实施重点文化惠民工程之一。从此再也不用艳羡北京遍地的文化艺术展，抱怨周末休闲娱乐地方太少，龙城的广大市民再也不用千里迢迢，去市民中心体验科技人文带来的现代生活感。
从此，龙城就是深圳的第二深圳，势与福田、南山比个高低！
时间回到5月15日，世界高层建筑与都市人居协会（简称CTBUH）的国际新闻版公布了世茂深港国际中心的动工消息。该项目高达668米，将落户深圳龙岗大运新城，预计最早在2024年竣工。届时将超越632米的上海中心大厦，成为中国第一高建筑物。紧随目前世界最高的迪拜哈里发塔，建成后有机会成为世界第二高的建筑物。
迄今，世茂深港国际中心的高度虽已让位于选址罗湖的湖贝塔，但其“深港”的政治与经济高度显然更为不俗。
中国城市建筑的摩天效应
芝加哥有句名言：“建筑是不同时代的对话，而人与摩天大楼的和谐是现代建筑的最高追求。”全世界每一个大城市都该拥有一座超高层地标，一方面传达着人类建造的伟大极限，另一方面提升着城市的形象和商业吸引力。
而最新世界十大高楼排行榜，只包括已建成和在建的，其中中国独占7座！
成都、武汉、上海、深圳、广州、北京，中国七大高楼所在的城市，无一例外在中国的城市排行榜上都是赫赫有名，城市造就了这一座座摩天高楼，而高楼所带来的集聚效应，最终也将成就这一座座城市的未来！
黄一真大师几乎登遍世界各大高楼，得出结论：几乎每一座城市的最高楼，都是城市财富集中的象征。而在龙岗，高约700米，投资500亿的未来中国第一高楼：深港国际中心，亦是黄一真大师应世贸地产特邀勘测布局，正在拔地而起。
黄一真的“凡人观点”，我们是支持的。因为龙岗有强大的产业支撑：坂雪岗科技城、大运新城、阿波罗未来产业城等高端产业聚集，“东部创新产业智核”呼之欲出；有强大的高科技开发能力：国际大学城、国家实验室等科教机构相继入驻龙岗，开发实力不容小觑；立体交通：深圳第二机场已经在研究中，预计将落户龙岗，多条地铁贯穿。
曾经大气龙岗也遇“房荒”
龙岗，按黄一真大师的话来讲，就是“金鳞岂是池中物，一遇风云变化龙。”
但据报道和了解，作为深圳面积较大的行政区，龙岗的新房供应量一直都位居全市前列。但就是这么一个腹地广阔、土地资源较丰富的区域，2018年却有了“房荒”的前兆。去年下半年，龙岗不少项目相继入市，其中不乏有京基、佳兆业、恒大、中粮等大牌名企，一时间将龙岗的热度炒起。
但是今年，龙岗陷入少见的“房荒期”，形势不容乐观。今年龙岗预计能开盘的项目或不到10个。
一方面，深圳地荒、房荒已是充分事实，各种深莞惠的政策，其实都是深圳伸手要地的无奈，所以直辖市是总有一天要成立的；另一方面，就连一向“款天阔地”的龙岗，也暂时停止了房地产开发的迅速扩张，开始观望或者停止竭泽而渔。
我们预测，深圳房地产大面积供应已经完全停止，直到调控政策放宽。
今天，面对国内最火的粤港澳大湾区九城两区，也只有惠州、肇庆双城还未限购；但是，就连大湾区之外暂未限购的深汕合作区，房地产买卖听说要到今年6月底机构调整结束后才放开，现在房地产交易还是冻结状态。所以，惠州、肇庆双城限购，也是危危可及！
深圳的公寓可以考虑了
而在深圳，有幸遭遇一个不限购不限贷的公寓项目，绝对是一种幸福。
因为首先，在深圳公寓面积普遍较小，且单价低于同地段正常住宅，但是租金表现却不弱于住宅，这就是公寓投资的优势；其次，单价低、总价低，因此压力小，不必非得逼到临深区域去；第三，若得地铁之便利，周边配套之繁华，景观环境之优势，规模社区之福气，不仅好住、而且好租；第四，公寓若得阳台之物件，其与正常住宅又有多少分别？
当然，公寓售价低也是有其客观原因的，比如少梯多户、面积较小等因素；但话说回来，什么都好还会是这个价格吗？
关键是，公寓还可以用来办公，自己用、他人用均可，这就是住宅不利的劣势。
金地龙城中央的优劣势
今天的龙岗中心城，就有这样一个好项目给大家看看。金地龙城中央，你一定听说过，前期已经吸引逾2000户业主，当前三期公寓亦于7月28日已正式开盘。
关键是位置好，项目位于龙岗商务轴龙城大道旁，紧邻地铁3号线吉祥站/龙城广场站，与周边的“三馆一城”挨得也比较近，一公里范围就到龙岗最大旗舰商业万科广场、万科里、世茂百货等。
景观和参与角度而言，项目坐拥龙岗河前段500米宽度，紧邻约1.3万㎡河岸中央公园。一般而言，这样的地段给了公寓，确实有点奢侈。所以，项目的公寓人一样可以享有如此美丽的龙岗母亲河。
项目地处的是龙城旧改中心区，片区内众多品牌开发商云集，旧改在这里集中供应。这已经是龙城最后一块集中爆发区了，越在后面开发的项目各种品质与颜值就越值得称赞。
最后要说的是，金地龙城中央是金地集团打造的51万㎡大型综合体之一部分，集商业、居住、游玩、投资四位一体，业态之间相互补充、共生共荣。综合体的好处可谓世人皆知，不但享尽自身配套之福利，也有各种外部配套如交通之便利。更关键是，综合体项目保值增值能力相对更强。（我是异形）
