日前，世界（集团）有限公司发布公告宣布，深圳市花样年已于7月6日获得中国政府同意，为深圳市坪山区地块编号G11207-1城市更新项目的实施主体。

该地块即坪山世界塑胶厂更新单元，项目开发建设面积约7.3万㎡，总建面逾39万㎡ ，未来将建设成集住宅、商业、办公、酒店为一体的大型综合体项目。

目前，该项目已完成土地整备，静待政府审批手续完成，不日便可开工建设。

拉锯七年尘埃落定，确定实施主体

2011年之前，该地块原为世界集团旗下用于从事PVC、棉布制品、环保循环再造等业务的厂区；

2011年2月，世界（集团）就位于深圳坪山塑胶厂项目与花样年订立合作开发框架协议；同年8月，世界集团与花样年订立临时拆迁补偿协议，确定重建后以物业置换，但是具体细节并未落实。

2014年，坪山世界塑胶厂更新项目正式纳入《深圳市城市更新单元计划第一批计划》中，申报主体为深圳市花样年房地产开发有限公司；随后，因为与世界（集团）的合作一直没有实质落定，导致项目一直无法推进。

经过多年等待，2017年中旬，世界（集团）旗下两间全资附属公司佳多荣及世界公司（宝安）与花样年集团就以城市更新方式重新开发其位于深圳区域现有土地订立了协议。

根据协议，佳多荣及世界公司（宝安）将获得相关物业估计货币价值返还约为人民币13.04亿元，及补偿金现金人民币3500万元，共人民币13.39亿元。

其中，相关物业包括，建筑面积1.1万平方米的重新开发住宅物业、建筑面积3.5万㎡的重新开发商用物业、建筑面积约1.5万平方米的重新开发物业的不少于390个停车位及建筑面积不少于8000㎡可用作私家车、货车及货柜车位用途的重新开发物业。

2018年中旬，世界（集团）已指定深圳花样年为城市更新项目实施主体。由深圳花样年负责就城市更新项目下拟进行重新开发及重建工程取得中国政府批准，以及支付与此相关的一切费用及将经重新开发相关物业房产证交付佳多荣及世界公司（宝安）。

坪山世界塑胶厂更新单元

该项目位于坪山区坪山街道，由金碧路、东纵路、坪河北路及洋岭路围合而成。根据已批更新单元规划，更新单元拆除用地面积为12.1万㎡，开发建设用地面积为7.1万㎡，计容积率总建筑面积为39.2万㎡，容积率5.5。

其中，住宅为28.5万㎡（含保障性住房3.14万㎡），商业6万㎡（含社区菜市场），办公3.3万㎡，公共配套设施1.3万㎡（包含幼儿园、公交首末站、文化活动室等），另外，地下规划公共配套设施为1100㎡。

该项目由15栋31-48F的超高层住宅楼、2栋26-30F高端写字楼、社会福利敬老院、42班制小学、9班制幼儿园以及若干商业配套组成。