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深圳住房租赁市场价稳量增 上半年租金同比大涨33%

深圳住房租赁市场价稳量增 上半年租金同比大涨33%

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今年上半年,深圳住宅租金为68元/平方米,30-90平方米的中小户型颇受青睐,七成的成交来自这种户型。租客由原特区外迁移趋势明显。

应届生的流入,给深圳的租赁市场带来了较大的需求。今年上半年,深圳住宅租金为68元/平方米,30-90平方米的中小户型颇受青睐,七成的成交来自这种户型。租客由原特区外迁移趋势明显。

2018年住房租赁市场迎来众多利好。同时,深圳大力放宽人才引进政策,吸引了一大批应届生的流入,也为租房市场带来大量需求。

乐有家研究中心数据显示,多重影响下,2018年上半年深圳租赁市场成交量显著走高,环比上涨12%,同比大涨33%。2018年上半年深圳住宅均租价格为68元/平方米。

每年春节后的3月与毕业季6月,均是租赁旺季,2018年也不例外。2018年上半年租赁成交最高峰出现在3月,环比2月上涨122%,当月均租价格为68元/平方米,相较2月有所下跌。6月均租价格66元/平方米,环比微跌3%。此外,3月至5月,深圳租赁市场均租价格维稳,保持在68元/平方米。总体而言,上半年深圳租金呈现平稳的走势。

乐有家研究中心统计了2018年上半年深圳热门租赁小区排行榜,其中原特区外小区占比达7成。近几年原特区内高租金再加上原特区外交通发展的大环境下,出现了租客向原特区外迁移的大趋势。

租客喜欢租赁多大面积多少钱的房屋呢?乐有家成交数据显示,2018年上半年深圳租客大多青睐租赁30-90平方米的房屋,占比超7成。户型上1-3房三足鼎立,不相上下,4房则仅占近1成。

月租金方面,3500-4500元与4500-6000元区间的最受租客喜爱,各自占比均为24%,2500-3500元的月租区间排名第三,占比20%。值得一提的是,大于6000元的月租区间占比也有19%,而低于1500元的月租区间则仅有2%,可见目前市场上整体租赁成本较高。

[责任编辑:周艳蓉]