毕业生租房旺季 租金略涨3%
6月起东莞进入毕业生租房旺季，毕业生租房人数增加。乐有家片区专家高卫芳介绍，东莞租房旺季一般是年后的3~4月和毕业季开始的6~8月份；其中东莞毕业季租房租金略有上涨，约上浮3%左右。
记者走访时发现，6月份开始，年轻的租客开始增加，一名中介人士告诉记者，其中不少是来莞工作的应届毕业生租房。一些中介公司还推出针对应届毕业生租房的活动，如乐有家推出免佣金租房福利活动，应届毕业生通过乐有家任一门店首次租房成功的可享受免佣金租房。
合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉也告诉记者，从租房情况来看，目前东莞房源还是比较多的，交投情况也很活跃。租金与去年相比变化不大，出现微微上涨，涨幅在10%以内。
从目前的住房租金来看，东莞的租金水平并不均衡，不同的镇街、位置地段差别较大。
乐有家片区专家高卫芳介绍，东莞租金大约是26元/平方米，套均2119元/月。东莞租金水平不太均衡，经济比较好的镇街，像中心城区、松山湖、长安、塘厦、虎门，以及地铁沿线站点地区，这些地方消费力强，交通方便，租金也相对较高，一室一厅月租1800元以上，二室一厅地段好的月租金甚至高达2700元~3000元左右。
老城区租房租金可少三成 合租更省钱
肖伟嘉表示，大学生租房以单身公寓为主，一房一厅或者大单间比较好租。从租金水平来看，城区的公寓租金在1000多元~2000元/月不等。高卫芳建议，对于毕业生而言，如果就业初期经济条件不是很好，可以选择在核心区域不远的老城区租房，虽然远一点，但老城区租金一般会比新城区或者商业中心少30%左右；也可以选择合租，租三房和四房的性价比会高一些。
据乐有家研究中心数据显示，东莞单身公寓的租金约32.64元/平方米，比两房的均价高出23%，比三房的均价高出33%，从性价比来看，2房及以上的房子更加划算。此外，数据还显示，在东莞2000元/月左右的租房成交最多，对于毕业生而言，找一个靠谱的室友来分担房租是非常好的选择。
特点：租房成本低于广深
90后毕业生成为毕业季租房主角，他们与70后、80后毕业生相比有更多的不同。业内人士介绍，90后毕业生租房，租金不再是首要的考虑因素，反而是对住房的舒适度要求更高。
金信联行品牌主管张男开慧表示，与广深相比，东莞作为二线城市人口和房源压力相对小很多，东莞毕业季的租房最明显的特点是租金价格不再是首要考虑的因素，大多数90后应届毕业生租房时更加在意房子周边配套设施的完善，追求住房舒适度。
乐有家片区专家高卫芳则介绍，东莞的毕业季租房与广州、深圳相比，需求量没有那么大。东莞目前租房供应大部分是两室三室，而应届毕业生需求最旺盛的一室一厅的户型比较少，而且大部分都在较老的社区，居住条件和物业管理跟不上。广深的公寓产品比较多，社区配套和交通比较完善，东莞相对比较缺乏。
高卫芳表示，东莞近两年发展非常快，很多镇区都新建了配套功能齐全的商业公寓项目，未来两年陆续交楼入住之后，新公寓社区的租房供应会多很多。另外，东莞整体的租金偏低，东莞的租房生活成本大大低于广深。