近日，有读者咨询：买了一套二手房，办手续时才发现身份证过期，这能不能办理房产网签？
房产网签，就是购房者和销售对象（开发商或卖房者）签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后网签合同会有网签号，可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化。
一般情况下，网签必须有身份证、户口本、结婚证等有效证件，还可能会用到暂住证或者单位证明等证件。这些证件必须在有效期内才可以。
二手房网签需要卖方提供身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票，有办理委托的提供委托书。买方提供身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。此外，二手房还需要评估报告，在过户之前需要开具首套房证明或者核档查询证明。