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上周深圳一二手住宅成交量纷纷上涨

上周深圳一二手住宅成交量纷纷上涨

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规土委数据显示上周(05.14-05.20)深圳一手住宅成交660套,为近8周以来最高峰。二手住宅过户量出现两连涨,截止目前5月二手住宅累计过户3578套,月度总量有望超越4月份的1934套。

深圳新闻网讯 规土委数据显示上周(05.14-05.20)深圳一手住宅成交660套,为近8周以来最高峰。二手住宅过户量出现两连涨,截止目前5月二手住宅累计过户3578套,月度总量有望超越4月份的1934套。

新房住宅量价齐涨

上周深圳全市新房住宅共成交660套,环比上涨12.44%;成交面积6.74万㎡,环比上涨14.10%;成交均价55147元/㎡,环比上涨1.70%。总体来说,新房住宅量价齐涨。截止5月20日,新房住宅备案1794套,距4月1934套仅差140套,加上最近入市的新房项目增加,供应节奏加快,5月新房住宅成交定超越4月。

价格方面来看,周度南山福田等高价区域成交有明显增长,全市成交均价有所上涨,升至5.5万元/㎡区间。

预售方面,上周宝安君钰府和龙光玖龙台(一期2、3栋)2个项目获得新批预售,其中龙光玖龙台项目也就是2016年创下深圳高总价地块记录的光明地王项目,周度住宅类产品批售总套数1813套,批售总面积17.76万㎡,套均面积98㎡。

分区域来看,龙岗保持成交第一大区,一周内共成交376套,占据了57%的成交量;其次是宝安区,成交195套,占全市总量的30%;再次是南山区,成交40套;福田区成交39套;罗湖区成交10套;盐田区零成交。从环比变化来看,除盐田保持零成交,罗湖区下跌两成之外,其他四个区域环比均有不同程度增长,其中南山区涨幅最大,翻番有余。

二手住宅过户量两连涨 月度总量有望超越4月

二手住宅过户量也出现了两连涨。数据显示,深圳全市二手住宅共成交1610套,环比上涨35.41%;成交面积12.83万㎡,环比上涨33.63%。5月截止20日,二手住宅过户量3578套,按当前的成交速度,5月成交总量有望略超4月。

Q房网数据研究中心表示,结合实际成交看,日均数据较为真实地反映成交情况,市场一线成交也呈缓步增长态势。

各区二手住宅成交中,龙岗最高,为393套,环比上涨27.6%,占全市25%;宝安第二名为326套,环比上涨39.9%,占全市20%;福田以311套紧随其后,环比上涨4.7%,占比为19%。

总体来看,上周全市住宅共成交2270套,环比上涨27.82%,成交面积19.57万㎡,环比上涨26.19%,新房二手住宅成交套数比为0.41。

Q房网数据研究中心:“在新房二手齐上涨的情况下,周度住宅总量仅低于2018年第2周的2273套,达年内次高峰。在新房供应增加,成交上升态势有望保持,二手市场即时成交稳定略涨情况下,住宅成交总量仍有上升空间。”

[责任编辑:田晨夕]