通过各个渠道，3月收集到的宝安二手房成交数据共396套（数据只供参考），其中宝中52套，碧海90套，新安57套，西乡125套，翻身30套，福永16套，沙井18套，松岗6套，石岩2套。

3月份的成交量有明显的增加，购房热情相对较高，房源的消化周期相对较短，而且价格出现一定的上涨趋势，但同月月底“三价合一”出台，在新政当晚也促成了不少房源成交，成交量明显上升有迹可循，但4月份的二手房市场却迅速萎缩，观望再度成为目前二手房市场的主调。

在3月份总成交的套均总价里面，低总价小户型成交的占比相对较多，套均总价有所降低。

但500万以上的成交量只占本次收集到数据的24.31%，300万-500万仍是绝对的主力成交价格段，而300万以内的一房~两房，对比之前的两个月发现成交量有所提升，刚需置业进场的较多。

300万以内的价格段，以西乡片区小户型的成交量最高，其次为碧海片区，而新安和宝中的小户型成交量基本持平。

其中西乡片区小户型套均总价为258.44万，基本以40㎡~59㎡的小两房为主；

碧海片区小户型套均总价为240.63万，一房一厅和小两房各占一半；

宝中片区小户型套均总价为209.07万，全部都是单间；

新安片区小户型套均总价为211.33万，大部分一房一厅，而本月此价格段中，小两房和老旧楼梯三房的成交加起来只有3套。

300万~500万以内的成交价格段中，西乡仍然属于成交最多的片区，预算不多的家庭基本可以在此片区找到符合预算及自己需求的房源；

但能覆盖各种不同的户型就只有碧海片区和新安片区，选择上相对会比较多，不过3房或4房以上则要时楼盘品质而定；

而翻身的两房成交量基本集中在卡罗社区，以50㎡-70㎡的两房为主；

至于宝中基本是50㎡-66㎡左右的两房会有成交，高于这个面积的选择并不多，而面积最小的两房户型只有35㎡。

本次将各区主力成交段的均价列出来，是想给予各位购房者一个初步的区域参考，毕竟不同的总价预算，在不同的片区会有不同的选择，但如果一开始就更有针对性的去选择区域的话，相对会让自己买房轻松不少，毕竟在有限的预算内，硬是要配套、学位、环境、地铁等基础设施较好的片区其实也不太现实。