深圳新闻网讯 （记者 周艳蓉）“碧桂园、万科、恒大三家企业两个月就超过1000亿的销售，按照这个节奏下去，全年踏上6000亿的新台阶应该没有什么难度”，观点地产新媒体出品人、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛在发布2018中国房地产卓越100榜及报告点评时说道。

观点指数·2017中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示，碧桂园、万科、恒大成为本年度销售金额前三强。三家企业均实现了超过5000亿的销售，成为中国房地产首三家完成一半“万亿”目标的企业。

进入2018年，更多的房企迈上了冲刺千亿规模的赛道。数据显示，仅2018年1—2月份，超过100亿销售额的企业已经超过了30家。销售规模不断扩大，集中度不断提升，千亿级房企、百亿级房企数量愈来愈多，强者恒强的格局仍在延续，万亿时代会否到来？

在“2018观点年度论坛”上，华联控股有限公司的总经理李云表示，“万亿时代”会到来，因为房地产还是有增量。

“像招、宝、万、金这样的企业，之所以发展迅猛，离不开这几点。首先它是快周转，它从拿地到开发节奏、到销售、到资金流转，整个的安排是流程化和精细化的，具有非常明显的制造业的特色。其次，它们的布局是全国性的，除了一线城市和准一线城市之外，它在三四线城市都做了布局。再者是并购。”

同时，李云也分享了华联控股独有的特点。一方面其产品涵盖业态多，包括住宅、商务，都是精品，没有可复制性。另外，它们有一整条的产业链，物业经营，商、租、售并举10年前就已经存在。

此外，李云指出，华联布局的是粤港澳大湾区以及长三角的上海和杭州，是一线、准一线城市。在土地储备方面，华联不仅将10年前收购的土地资源通过城市更新加以释放，而且通过新产业的拓展来拿地，拿优质的土地资源。

李云认为，节奏快、布局广，加上资本力量的撬动，是房企集中度提升，分化加剧的主要原因。同时，她总结道，“不管是大型企业，还是小型企业，在万亿时代的规模化赛道上，第一，要稳健，第二，做好产品，第三，要有运营能力。在这种情况下，复合业态增长应该会更加精彩。”