上周，尽管东莞楼市的成交量依然处于较低水平，但年后一些房企亟待提振业绩，从3月中旬开始逐渐发力挖掘市场潜能，楼盘供应量出现反弹迹象。
统计数据显示，上周，石碣镇的住宅成交套数依然位居全市各镇街之首，各大开发商已经开始通过活动来汇聚人气，不受限购影响的商业项目备受市场关注。不过，在调控政策不放松的背景下，商品房价格整体上依然保持平稳
●南方日报记者 龚名扬
新增供应呈低位反弹态势
据合富大数据显示，上周东莞一手住宅新增供应1101套，与前四周相比，上周新增供应呈低位反弹态势。
从市场供应来看，整体新增供应2411套，总建筑面积18.8万平方米；新增住宅供应1101套，总建筑面积约12.4万平方米，住宅供应持续回升，环比前一周大幅上涨；新增非住宅供应1310套，总建筑面积约6.4万平方米，环比前一周上升237%。
上周东莞一手住宅网签约建筑面积9.4万平方米，签约套数844套、环比减少约7%，近期加推项目尚未进入签约周期，连续两周处于低位水平。房价方面，上周东莞一手住宅网签均价约16872元/平方米，环比略升2%，保持去年以来的稳定态势。
业内人士分析认为，近期东莞的住宅成交量保持平稳。在经历了2015至2016年的非理性上涨、2017年的成交量下跌并触底回稳后，今年政府部门继续深化差别化调控，并保持房地产调控政策的连续性和稳定性。在这样的背景下，东莞的楼市以平稳为基调。
“当前正值阳春3月，从成交量上来看，已多周在低位徘徊。市场受政策不放松和利率持续趋高等因素影响，有观望情绪。”合富研究院相关负责人告诉记者。