一边是首套刚需试点，一边是房贷利率限制。2018年的楼市，会有怎样一番景象？
来自武汉的徐望这几天心情很不错。2月3日，作为武汉第一个刚需优先选房项目的中签者，他表示新的试点实施让他很满意。
新年新气象，一线城市广州也有新的楼市政策。但这次新政的主要目的是抑制“炒房客”，首套房利率从最低基准上浮5％，调至最低上浮10％！
武汉
首套刚需购房家庭优先选房
“成为首个刚需优先选房项目的第一个中签者，我很意外，但更多的是满意。”
有媒体报道，2月3日上午10时30分许，在武汉市硚口区金地悦江时代项目一期售楼中心现场，第一个摇到号并进入现场选房的徐望表示，上次开盘自己也来过，但并没有中签。对这次试点实施的首套房刚需家庭优先选房政策，“我和现场所有购房家庭都举双手表示欢迎”。
据了解，这是武汉开展的刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作，而该批141户首套刚需家庭也成为第一批优先选房试点的受益者。
为保证刚需优先选房的公平性，本次试点全程由武汉市长江公证处采取现场公证摇号方式，通过摇号确定入场选房的先后顺序，再进行销售，房管部门、新闻媒体及购房者代表参与监督。
资料图。来源：新华网
现场十多名购房者均表示，即使自己不是首套房购买家庭，但在公开透明的环境下，优先保障首套刚需购房家庭选房，他们都非常理解和支持。
参加此次优先选房的141户首套刚需购房家庭，均符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。根据试点工作要求，开发企业会拿出120平方米以下户型中的40%的房源（计102套），供刚需购房家庭优先选择。