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二手房交易的公证类型有哪些?要注意什么?

二手房交易的公证类型有哪些?要注意什么?

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二手房交易与新房交易相比,手续繁琐许多,有的甚至还需要去办理公证,下面为大家整理了一下交易中常见的公证类型及注意事项供大家参考。

购买二手房不同于新房那么简单,二手房不仅要过户还需要去国土局去办理相应的手续,有的房屋甚至需要公证后才可出售和购买,目前很多人都不清楚一些房屋交易中常见的公证都有哪些。

一、二手房常见的公证类型

1.委托公证:

个人或公司不能到场办理房屋买卖事宜,需要委托他人办理房屋出售或购买房屋过程中的一切事宜并公证处加以公证

2.翻译公证:

在国外做的委托公证或身份变更认证,若公证文本是外文,则需要到公证处翻译成中文

3.监护公证:

未成年或老人(丧失民事行为能力)卖房或买房,不能清晰的表达自己的真实意思,则需到监护人所在户籍所在地的公证机关办理继承权公证,由监护人代为行驶合法权益

4.继承权公证:

根据法律所承认的继承权,继承人继承被继承人房屋时到公证处办理继承权公证

5.买卖合同公证 :

当客户业主有一方为境外人士(包括港澳台),需要到公证处做买卖合同公证

6.放弃继承权公证:

若法定继承人不愿继续继承被继承人房产的,需要到公证处办理放弃继承权公证

7.直系亲属赠与公证:

直系亲属间办理房屋赠与,需到公证处办理直系亲属继承公证

二、办理公证的注意事项

1.办理公证时需带齐与公证相关的一切资料,并携带公证所需费用;

2.根据当事人真实需求及意愿办理公证事项并提供真实证件资料;

3.凡赎楼类业务必须使用公证处标准委托书模板;

4.办理公证前业主需要到欠款银行写提前还款申请,打印供楼明细,落实还款罚息等事宜;

5.委托书的委托权限、委托期限非常重要,委托的每一种权限代表了受托人可以办理的具体事宜,若委托书没有此权限受托人则不可以办理此事宜,因此做公证一定要确认好委托的所有权限是否有遗漏。

二手房交易涉及的公证手续繁多,所需的材料也会有所不同,在办理公证前可先咨询公证处相关人员,明确办理要求及所需提供的相关证件、资料及到何地办理。

来源:链家网综合整理

[责任编辑:黄芷苑]