■本报记者 王丽新
在不到一年时间里，富力重启海外战略，四度投资英国伦敦地产项目。有媒体统计称，这四笔投资总计约为58亿元人民币，其中包括两度接手万达在伦敦的项目，加上之前富力六折收购万达78家酒店的投资，两者之间或存在抽屉协议。
“我们公司在海外投资方面的一贯态度是低调，不做任何回应。”富力地产相关人士接受《证券日报》记者采访时如是表示。至于富力与万达之间是否存在抽屉协议，该人士也表示，不回应，不做评论，一切以公告为准。
有业内人士向本报记者表示，无论在国内市场还是国际市场，富力2017年动作都颇为高调。一边是重仓海外市场，花费50多亿元加码对英国伦敦的投资；一边是加持国内土地储备，全年新增土地货值高达3100亿元；甚至花费近200亿元收购万达的酒店，加大对沉淀资金较大的运营型资产的投入。
四度重仓伦敦地产项目
在不到一年时间里，有媒体统计称，富力豪掷6.476亿英镑（约58亿元人民币），布局英国伦敦。
2017年3月22日，富力以6000万英镑的总价，收购了位于南伦敦克罗伊登的雀巢总部大楼地块和其附近的地块。这是富力在英国开发的首个住宅公寓项目，计划建造1000套住宅公寓，项目总价值约为5亿英镑。
仅仅半个月后，4月5日，富力再度斥资1.58亿英镑，从英国地产上市公司CLS Holdings拿下了位于伦敦一区，占地3.4英亩约1.38万平方米的Vauxhall Square地块，项目将建两栋50层高楼，提供578套公寓，1家酒店和其他办公空间等配套。
8月21日，富力和中渝置地联手从万达手里收购了伦敦九榆树广场地块，总交易额为4.7亿英镑，此地块占地10.2英亩约4万平方米，可售公寓超过1900套。
5个月后，2018年1月16日晚间，万达酒店公布，已与不具名的独立第三方买家签订买卖协议，以3560.93万英镑的价格出售其拥有的万达国际地产投资有限公司60%股份；同时，买家须代表万达国际地产向万达酒店偿还债务，现时预期为1.6亿英镑。
当即有媒体称，富力再次将紧挨着九榆树广场的伦敦One项目收入囊中，该项目业态包括酒店、住宅、办公室及零售。不过，也有媒体称，或许富力此次将依旧与“老朋友”中渝置地一起接手该项目。
对此，富力方面上述负责人依然向《证券日报》记者称，不做回应。
据常驻伦敦从事英国地产投资傅士鹏表示，“伦敦ONE”2013年由万达耗资8880万英镑收购获得。2014年10月份，该项目首期66套房源售罄，彼时承诺的交付期为2018年第四季度。据傅士鹏透露，该项目目前正由Multiplex公司进行紧张施工，垫层工程已经完工，但双塔结构的主体工程仍未开始搭建。据德国的全球房地产调查机构安波利斯(Emporis)评估，这座双塔式建筑最快也要到2019年底才能竣工，事实上已经逾期。
而对于富力重启海外扩张之路首选英国之举，莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受《证券日报》记者采访时表示，中资开发商去英国投资选择的主要城市是伦敦。伦敦作为全球金融中心之一和欧洲最重要的金融城市，其房地产市场一直是全球开放式的，成熟稳定的投资市场。
王璐进一步称，受脱欧影响，2017年英镑贬值幅度较大。在很多当地和欧洲的投资机构处于观望的过程中，中资机构采取了积极态度，在脱欧不稳定的过渡期中获取一些实惠的投资机会，并且借助汇率优势降低入市成本，很多大宗物业投资交易都由中资摘得头筹。