昨日，深圳迎来2018年首次居住用地开拍，深圳成功出让了四宗二类居住用地。其中G05425-1027宗地、G02405-0007宗地、G13302-8025宗地为“只租不售”地块，需自持70年，该三宗地块由深圳市人才安居集团有限公司竞得；G13302-8024宗地为可售地块，但需限售5年，该宗地由中海地产集团有限公司竞得。
值得一提的是，此次出让的四宗地块均采用“单限双竞”的方式挂牌出让。单限，即限地价。在评估地价基础上确定出让底价，竞地价时溢价率达到30%即为最高限制地价。双竞，即竞地价和人才住房面积。
深圳市规划国土委方面指出，采用“单限双竞”方式挂牌出让，是为落实中央经济工作会议要求，培育和发展住房租赁市场，平抑地价，抑制房价过快上涨，构建租售并举的住房供应体系。
根据深圳市土地出让公告，G05425-1027宗地、G02405-0007宗地、G13302-8025宗地为“只租不售”地块，该三宗地用于建设全年期自持租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。
记者了解到，G05425-1027宗地位于龙岗区平湖街道，用地面积6895.47平方米，总建筑面积31020平方米，该宗地出让起始价为人民币25000万元，最终由深圳市人才安居集团有限公司以人民币32500万元竞得。竞得人竞人才住房面积最高报价为4800平方米，合计配建人才住房面积4800平方米。G02405-0007宗地位于龙岗区宝龙街道，用地面积18280.46平方米，总建筑面积91400平方米，该宗地由深圳市人才安居集团有限公司以出让起始价人民币58600万元竞得。G13302-8025宗地位于坪山区金牛东路与创景路交汇处，用地面积9287.5平方米，总建筑面积41790平方米。该宗地出让起始价为人民币19700万元，最终由深圳市人才安居集团有限公司以人民币20700万元竞得。
据悉，此次出让的G13302-8024宗地位于坪山区金牛东路与创景路交汇处，土地用途为二类居住用地，土地使用年期70年，用地面积19194.68平方米，总建筑面积86300平方米。该宗地出让起始价为人民币96500万元，最终由中海地产集团有限公司以人民币12.545亿元竞得。
值得关注的是，G13302-8024宗地规定配建人才住房15290平方米，竞得人竞人才住房面积最高报价为21800平方米，合计配建人才住房面积37090平方米。
据深圳中原地产研究中心统计，自2012年至今，深圳出让土地超过300宗，出让面积超过768万平米。从土地用途来看，按面积计算，商业用地占比47%，工业用地占比45%；三者中，居住用地出让面积占比最小，不足8%。