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7成80后要靠房贷买房,成购房主力军

7成80后要靠房贷买房,成购房主力军

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人工智能朗读:

就80后这一群体来说,他们年龄最大的已经接近40岁,最小的也接近30岁了,大都进入了已婚状态,对于住房的需求远远高于其他年龄段,基本上属于刚性需求。

麦田房产最近在北京所做的一项调查显示,最近一年来,在北京二手房市场上,80后的成交占比高达49%,远远超过70后的25%和90后的10%。与此同时,80后在购房时对包括商业贷、公积金贷和组合贷等各种名目的房贷依赖又比较大,占比高达71%,这个指标也远远高于与它相邻的70后和90后两个年龄段。

这一调查是符合我国社会现状的,它对于我国在下一阶段如何更好地执行房地产调控政策也有一定的启发意义。就80后这一群体来说,他们年龄最大的已经接近40岁,最小的也接近30岁了,大都进入了已婚状态,对于住房的需求远远高于其他年龄段,基本上属于刚性需求。但是,他们中的绝大多数属于普通上班族,工资收入不算太高,而家庭开支又由于抚育孩子、赡养老人等因素,远远高于其他年龄段,论经济条件大都并不宽裕,购房时必然对银行房贷产生依赖。

在房地产调控中,各地都加强了限购、限贷、提高首付等行政调控措施,这些措施作为驱除炒作势力、限制房价上涨的重要手段,收到了积极的效果。但是,对于一个城市来说,调控政策往往只能“一刀切”,而落实到千姿百态的市场上,就有可能误伤一些80后的刚性需求。比如,有的80后家庭当初在结婚时只购买了一居室,现在随着孩子的出生,请外地居住的父母来照顾或者请个保姆,就会产生购买更大面积住房的需求,特别对于生二孩的家庭,这方面需求就更迫切,如果因为限购将这部分人挡在购房的门外,就会增加他们的困难。(摘自:中国青年报)

[责任编辑:田晨夕]