来自市规划国土委的统计数据显示,10月份,深圳楼市继续保持稳定,新房成交量较9月份有所上涨,成交均价为54288元/平方米,与9月基本持平,新房成交价格已经连续13个月维持在5.5万元/平方米左右的水平。
根据统计,10月份深圳新房住宅的成交套数2792套,环比上涨11%,成交均价与9月份的54314元/平方米相比,稍有下调,10月楼市总体走势相对平稳。
从各区成交情况看, 宝安为全市成交量最多的区域,10月新房成交1519套,成交均价45978元/平方米,环比微涨0.3%,同比下跌14.9%,跌破“5字头”; 龙岗10月成交901套,成交均价32463元/平方米,环比微跌0.3%;南山10月新房成交仅277套,成交均价100508元/平方米,环比微跌0.1%,仍维持在10万+水平;罗湖10月成交39套,均价64706元/平,环比下跌12.3%,跌破“7字头”;福田区成交126套,成交均价79100元/平方米,环比下跌4.7%,同比下跌12.5%,跌破“8字头”。
在二手市场方面,10月份各区成交处于下滑状态,平均跌幅超过15%,其中罗湖、盐田环比下滑超过20%,分别为22%和23%。
根据深圳中原地产的预测,鉴于九月、十月入市项目较少,未来两月为年末冲刺阶段,预期年底新盘陆陆续续入市,供应量将有一定程度的回升,预计将有42个项目入市。从走势看,随着房地产调控政策的不断累加,调控效果进一步显现,楼市将在有效的调控下形成持续稳定和健康的市场环境。