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如果说现在的楼市有泡沫 那也是钢铁做的

2016-05-06 14:03:31 来源:真叫卢俊的地产观
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房价这么贵,但是到底都是谁买的啊?

本文转自公众号:真叫卢俊的地产观 - 卢俊

这个好像是一个所有人都想说,但是内心会咯噔一下的问题。一线城市里,北京、上海、广州、深圳,我相信没人会说这里的房价便宜吧。价格贵是所有人的认知。

随便打开任何一个新闻端,到处会有这样的新闻:

这些信息不用我翻译大家都知道什么意思。

但是我们换一个角度来看,有几个数据特别有意思:

这个是上海历年每个月的供求走势,蓝色供应,黄色成交,好像不论房价贵不贵,房子总归有人买掉,而且还是供不应求的。哪怕有一个月供应多了出来,下个月马上就收割掉,不论多少的价格就是有人会接盘。

另外一个数据:

这是06年到现在十年的房价走势,我们看起点一万的单价到现在3.5万的单价,每个月价格波动,但是每个月都是坚定不移的往上涨,不论调控年月还是利好年月。

换一个角度来说:每一年都说房价贵,但是每一年的房价都在增长。

而且特别搞笑的是,每一年我们都说现在的房价贵但是去年的房价好便宜。

而且最最诡异的数据就是,我们每天说房价贵,年轻人承受不了,大概多少年不吃不喝也买不起一套房子,但是事实是,买房子的平均年龄越来越低,都是集中在25-35岁之间。

说好的一辈子不吃不喝也买不起房子呢,为什么总是有源源不断的年轻人来买房???

每次去售楼处,问哪里买房的,几乎都得到清一色的答案:做生意的、事业单位的、小孩子结婚的、外地投资客。

真的买房者都是这些人么,那这些人怎么解释买房一波一波无限融入的现象呢?

我尝试把这个问题说的透彻一点,真正的买房人都是什么人,看清楚这个问题,你可能会明白当下的房价是不是合理的。

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编辑: 黄芷苑

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